济宁新闻网讯（通讯员 王众 田亚强）兖州区通过创办公益物业，破解老旧小区治理难题，不断提升群众幸福指数。

兖州区鼓楼街道北关社区是个回迁安置小区，由于物业费收取率低，物业公司经营困难，2023年，退出小区管理。

兖州区鼓楼街道北关社区居民王琦：“物业费不好收，管理也比较混乱。”

为破解老旧小区管理难题，鼓楼街道积极探索社区党委领办“公益物业”模式。

兖州区鼓楼街道北关社区党委书记、居委会主任吴孝林：“由社区副书记担任公司法人，聘请专业人员担任物业经理，同时吸纳社区‘两委’、党员代表兼任管理岗位，实现社区、小区党组织与物业‘双向进入、交叉任职’。”

按照“突出公益、诚信积分、低偿服务、功能专业”原则，北关社区成立物业公司，推行“小区管家”自治队伍，采取“诚信积分+低偿服务”模式，引领居民自治，提升小区物业服务质量和群众满意度。

兖州区鼓楼街道北关社区居民王琦：“现在都很井井有条，整个的居住环境比较好，收费也不高，居民比较满意。”

目前，鼓楼街道6个社区已成立公益物业服务企业。同时，利用小区闲置房屋，改造提升32处“红帆驿站”，实现网格党群服务站和物业服务站双站合一、一体运行。

兖州区鼓楼街道刘岗社区党委书记、居委会主任刘文洪：“我们组建了‘楼宇管家’、‘街巷管家’、‘红色管家’、‘生活管家’等四类管家队伍，发挥好‘红色业委会’作用，有效降低了运行成本，激发了居民参与社区治理的热情，形成了‘自己家园自己管’的良好局面。”

兖州区鼓楼街道党工委副书记高琰：“持续深化红色物业建设，在条件成熟的小区探索推广党组织领办公益性物业和信托制物业模式，推动物业服务与社区治理深度融合，努力打造和谐宜居的美好家园。”